Planujesz budowę?
Nie zwlekaj ze złożeniem wniosku o Warunki Zabudowy!
Jeżeli Twoja działka nie jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, dotychczasową ścieżką umożliwiającą budowę jest decyzja o warunkach zabudowy.
Rada Gminy w Dzierzążni w dniu 26 lutego 2026 roku podjęła Uchwalę nr 101/XVII/2026 w sprawie uchwalenia planu ogólnego gminy Dzierzążnia, która wchodzi w życie z dniem 1 lipca 2026 roku.
Składając wniosek o wydanie decyzji o warunki zabudowy przed dniem 1.07.2026 r., możesz uzyskać decyzjęna starych zasadach (bez wymogu zgodności z planem ogólnym). Decyzje, które staną się prawomocne będą terminowe, tzn. ważne przez 5 lat od daty prawomocności.
Od 1.07.2026 r. w Gminie Dzierzążnia, decyzje o warunkach zabudowy będą mogły być wydawane wyłącznie w oparciu o ustalenia Planu Ogólnego.
Od 1.07.2026 r. warunki zabudowy muszą być zgodne z Planem Ogólnym!
Jeżeli plan ogólny już będzie obowiązywał, każda działka musi zostać przypisana do odpowiedniej strefy. Decyzję o warunkach zabudowy (WZ) można będzie wydawać tylko na terenach oznaczonych jako obszary uzupełnienia zabudowy (lub innych dopuszczających zabudowę).
Zanim rozpoczniesz inwestycję, ustal czy twoja działka znajduje się na takim terenie.
Budowa domu będzie możliwa również na terenach posiadających MPZP.
Złożenie wniosku o warunki zabudowy w naszej gminie poza obszarami uzupełnienia zabudowy jest jeszcze możliwe przed wejściem w życie Planu Ogólnego tj. w terminie do 30.06.2026 r.!
Jeżeli planujesz budowę, to ostatni moment, by złożyć wniosek o decyzję o warunkach zabudowy!
Wniosek musi być kompletny i powinien zawierać:
1) kopię mapy zasadniczej w skali 1:500 lub 1:1000, obejmującą teren inwestycji oraz obszar jej oddziaływania. W przypadku braku mapy zasadniczej można użyć mapy katastralnej, którą można uzyskać w lokalnym wydziale geodezji.
(Okres oczekiwania na mapy wynosi ok. 1 tygodnia)
2) dokumenty potwierdzające dostęp do infrastruktury technicznej, takie jak sieć wodociągowa (ZUW w Mławie), energetyczna (Energa Operator SA), itp.
(Okres oczekiwania na promesy wynosi ok. 3 tygodni!)
3) w przypadku inwestycji mogących znacząco oddziaływać na środowisko, konieczne jest również uzyskanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach.(*)
4) jeżeli wniosek jest składany przez pełnomocnika, należy dołączyć pełnomocnictwo oraz potwierdzenie uiszczenia opłaty skarbowej za pełnomocnictwo. (*)
Opłaty
- Z opłaty skarbowej na wydanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu zwolnieni są właściciele i/lub użytkownicy wieczyści terenu, którego wniosek dotyczy. Jeżeli występują osoby, które nie są właścicielami nieruchomości, objętych wnioskiem opłata za wydanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu wynosi – 598 zł.
- Dokument stwierdzający udzielenie pełnomocnictwa lub prokury oraz jego odpis, wypis lub kopia – od każdego stosunku pełnomocnictwa (prokury) – 17 zł
- Z opłaty za stwierdzenie pełnomocnictwa zwolnieni są:
- osoby poświadczone notarialnie lub przez uprawniony organ upoważnione do odbioru dokumentów;
- małżonkowie, wstępni, zstępni lub rodzeństwo.
Szczegółowe informacje można uzyskać:
- Ø osobiście: w tymczasowej siedzibie Urzędu Gminy w Dzierzążni, Dzierzążnia 27A (remiza OSP)
- Ø telefonicznie pod numerem tel.: 23/661 59 02, 23/661 59 04 wew. 32
- Ø adres e-mail: planowanie@dzierzaznia.pl
(*) jeżeli dotyczy
